Rekordhøjt tal af udbudte ejerboliger
Ved overgangen til august måned står det klart, at udbuddet af ejerlejligheder er rekordhøjt - udbuddet er større end det har været de sidste 4 år. Hele 7.662 er til salg. Dette kan skyldes at boligerne - især i de større byer såsom København og Aarhus - er blevet presset op på et niveau, som gør at færre køber bolig. Det går langsomt med boligsalget, og der er derfor omkring 1.200 flere ejerboliger på markedet end for et år siden.
Læs mere om dette
her.
Aarhus har ny central bydel i vente
Der er det seneste lange stykke tid bygget på livet løs i Aarhus, hvilket kun ser ud til at fortsætte. Dette går hånd i hånd med, at flere og flere flytter til smilets by, og der derfor skabes et naturligt behov for flere boliger.
Det næste sted, som står for skud, er den 36.000 kvadratmeter store såkaldte DT-grund. Området ligger omkring Daugbjergvej midt i Aarhus tæt på det grønne område ved Ceres Byen og det fornyede Godsbaneareal. Dette er en af de sidste større udviklingsarealer i den centrale del af Aarhus. Området kommer til at blive både bæredygtigt og mangfoldigt med mange boligtyper i vente. Udover kontorbygninger vil området bestå af familieboliger, almene boliger, studieboliger og mere fællesskabsbaserede livsstilsboliger – sidstnævnte er primært tiltænkt personer over 50 år.
Projektet forventes at koste omkring 2 milliarder. Der rykkes nu ind i sidste face, hvor projektet skal videreudvikles og realiseres. Vil du have alle detaljerne med, så læs hele artiklen
her.
Aarhus: nyt boligbyggeri på tegnebrættet
På hjørnet mellem Thorvaldsensgade, Vestergade og Aarhus Å er der et nyt byggeri på vej. Lige nu er hjørnet optaget af en nettobutik, men i fremtiden vil grunden huse en lidt større bygning. Der er tale om 3000 kvadratmeter fordelt på seks etager. Dette kommer til at skabe 26 boliger. I stueplan er der planlagt en dagligvarebutik og et cafeudvalg. Der er derudover planlagt en tagterrasse til bygningen og en sti ned til åen.
Lokalplansforslaget skal først i høring efter det er godkendt af byrådet.
Læs hele artiklen
her.
Bæredygtige boliger til familier og studerede står nu klar nord for Aarhus
Nord for Aarhus ligger Lisbjerg bakke. Her er 35 familieboliger og fem ungdomsboliger nu færdigbyggede på adressen på Jess Ingerslevs Gade. Byggeriet er dog meget anderledes end, hvad man traditionelt bygger. Boligerne består næsten udelukkende af træ, hvilket giver boligerne et unikt udtryk både udenpå og indeni. Det er bæredygtigt og en del af materialerne er genanvendelige. Det færdige byggeri består af flere forskellige boligtyper bygget i forskellige planer. Det er primært tiltænkt familier og studerende, hvor de første allerede er flyttet ind. Boligernes planløsninger og indretning er utraditionel minimalistisk, hvilket giver hver enkel familie mulighed for at sætte sit eget præg på boligerne.
Området nord for Aarhus er et rigtigt familieområde med kort afstand til skolen og udsigt ud over Aarhus. I fremtiden kommer Lisbjerg til at blive en mangfoldig og tæt by med alt, der hører til. I øjeblikket går der cykelstier derud, men også letbanen er ved at blive bygget. Der er også andre byggeprojekter i gang i området.
Se billeder af de spektakulære boliger og læs hele artiklen på
stiften.dk eller læs mere om
projektet i Lisbjerg.
Prisen for forældrekøb er stødt stigende i studiebyerne
Priserne for attraktive studieboliger har været stigende de sidste mange år, og det kan mærkes. Den stigende pris på lejligheder i studiebyerne har gjort, at forældre har købt bolig til deres studiemodne børn. Dette har de gjort, da de unge ikke selv har råd til at finansiere en bolig på det hæsblæsende boligmarked, der er i landets største byer. Nu tyder meget dog på, at vi kan ane en nu udvikling i markedet for studieboliger. Tallene peger på, at studieboliger også er ved at være for dyre for forældrene til de studerende.
På landsplan er der sket et dyk i antallet af forældrekøb, hvilket kan have noget at gøre med prisen. Et forældrekøb kostede på landsplan over 800 tusind kroner mere i 2017 sammenlignet med 2012, og det på trods af, at den ultralave rente har kompenseret godt i regnestykket. Faldet er primært sket i København og Odense, mens antallet af forældrekøb i Aarhus og Aalborg stadig er stigende.
Se en statistik over prisen på forældrekøb i Danmarks største studiebyer og læs hele artiklen
her.
Boligpriserne kommer til at stige 2018
Således lyder det fra de danske bankchefer fra Danske Bank, Jyske Bank og Nordea, der forudser lavere prisvækst på boligmarkedet som følge af nye låneregler fra årsskiftet. De nye regler vil i særdeleshed smitte af i landet største byer.
Hvis boligkøberes lån overstiger 60 pct. af boligens værdi og husstandens gæld er mere end firedoblet fra årsindkomsten, så vil man i 2018 blive mødt med nye begrænsninger. Bankerne mener, at det vil lægge en dæmper på prisvæksen, særligt i København og Århus og støtter omkring reguleringerne.
De nye regler indføres i kølvandet på et år med prishop på boligmarkedet. Blandt andet steg priserne på ejerlejlgiheder i København med 8,6 % fra tredje kvartal af 2016 til samme periode sidste år.
Cheføkonomer skønner, at boligprisvæksten på landsplan vil lande på ca. 3-4 % i 2017. I København forventes prisstigninger på alt fra 1,5-7 %.
Læs mere herom
her
Kvalitetsguide skal sikre, at Aarhus forbliver en ’liveable’ by
Fra 2016 til 2019 skal der bygges 400 almene familieboliger om året under initiativet ’Hjem til Aarhus’. Samarbejdet mellem bygherrer, arkitekter, myndigheder og byggeriets mange andre parter skal hjælpes på vej af en kvalitetsguide til alment boligbyggeri, som er udarbejdet af Aarhus kommune i samarbejde med stadsarkitekt Stephen Willacy. Guiden er tænkt som et dialogværktøj og skal samtidig inspirere til innovative almene boligprojekter, der beriger omgivelserne. ’Liveability’ er et gennemgående begreb i kvalitetsguiden, som dækker over, at byen skal være god at leve i – tryg, grøn, inspirerende og vedkommende.
Læs mere
her
Svært at få fat i populære boliglån
De nye regler for udlån, der gælder fra. 1 oktober, gør det sværere for boligkøbere og boligejere at få fat i et realkreditlån med fleksibel rente og afdragsfrihed, hvis hustandens samlede gæld er stor.
Således lyder det fra Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit. Så skal du ud og låne penge til drømmeboligen, kan det være en god idé du sætter dig ind i de nye regler for udlån.
Hvis man har gæld som er mere en fire gange så stor som husstandsindkomsten, kommer man ind under reglerne, for så har man tilsyndeladene det man kalder et risikabelt lån. Med gæld tænkes der på den samlede gæld – altså både kassekredit, boliglån, eventuelle billån, kassekredit og andre lån.
Hvis du som enlig tjener 350.000 årligt må du altså ifølge de nye regler ikke have en samlet gæld på over 1,4 millioner kroner til bolig, bil og banklån, hvis du ønsker et lån uden afrdrag eller med variabel rente i Københavnsområdet eller i Århus
Folk, der ønsker at købe bolig med fastforrentet lån, går fri af reglerne, der har virke i 17 københavnske kommuner og Århus kommune.
Læs mere om det nye regelsæt
her
Boligkøbere i Århus lader sig tilsyneladende ikke skræmme af bandeuro og skyderier
50 dage – er den gennemsnitlige tid det tager at sælge en bolig i Århus. Århus V udgør det område hvor det er lettest at sælge huse og det på trods af et ry med bandekriminalitet og skyderier.
Statistisk set har 8210 postnummeret på landsdækkende plan den korteste salgstid, når det kommer til hussalg. Der sælges på nuværende tidspunkt 70-80 boliger om ugen, hvilket i snit svarer til halvandet boligsalg om ugen, lyder det fra indehaver af Nybolig Aarhus Vest, Peter Dybvad.
Stærkt efterfulgt af Århus V finder vi Svenstrup J hvor salgstiden ligger på 56 dage. Aalborg SØ indtager tredjepladsen med 64 dage, 4. pladsen deles af Tune og Århus N med 70 dage og 5. pladsen indtages af Brabrand med 71 dage.
Læs mere
her og få vist hele top 10
2017 er et stort forældrekøbsår
Undersøgelser viser, at forældre er mere villige til at købe lejligheder til deres børn, hvis de ikke flytter så langt væk fra barndomshjemmet.
Tendensen gør sig gældende i både København, Århus og Aalborg, hvor tre ud af fire forældrekøb vedrører en bolig i samme by som forældene bor i.
Der er rundt regnet 10.000 boliger i Danmark, der er forældrekøbt og 1275 af dem er handlet i løbet af 2017, så det tegner til at blive et stort forældrekøbsår. Flere eksperter påpeger dog, at der ikke nødvendigvis er den store fortjeneste ved forældrekøb og man først og fremmest skal gøre det for at hjælpe sine børn for at få en god start. Hvis man alene foretager et forældrekøb på baggrund af en investering, så kan man ende med at blive slemt skuffede for det er ikke til at vide om lejlighedspriserne fortsætter med at stige eller om boligmarkedet pludselig vender.
Læs mere om dette i artiklen
her
